1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市兵庫区
21.1万円/㎡
前年比-28.2%
リビース湊川
兵庫県神戸市兵庫区湊町四丁目
/ 新開地駅 徒歩1分
1980年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
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6階 / 43.75㎡の場合
相場
1,337万円
30.6万円/㎡
944
1,206
1,469
1,731
AI査定結果
推定相場価格
1,337万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,206万円〜1,469万円
27.6万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月9日
リビース湊川
1,500万円（34.3万円/㎡）/ 6階 / 43.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 1,500万円 | 34.3万円 | 6階 | 43.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 300万円 | 22.7万円 | 2階 | 13.23㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/27 | 349万円 | 26.4万円 | 2階 | 13.23㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/07 | 380万円 | 28.7万円 | 2階 | 13.23㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/25 | 400万円 | 30.2万円 | 2階 | 13.23㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/15 | 430万円 | 32.5万円 | 2階 | 13.23㎡ | 1R | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | リビース湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 1,500万円 | 34.3万円 | 43.75㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/07 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 1,180万円 | 34.7万円 | 34㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | - | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 1,350万円 | 31.6万円 | 42.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/21 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,480万円 | 32.0万円 | 46.3㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2023/10/10 | 水木通ガーデンハイツ 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅2分 | 1,699万円 | 32.4万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | バンブーイン 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,350万円 | 26.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/03/07 | 甲南第5サンコーポラス 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,500万円 | 28.1万円 | 53.34㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/26 | イーデンハイツ神戸 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.82㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/05 | ベルコモン神戸 神戸市兵庫区西多聞通二丁目 | 高速神戸駅1分 | 1,480万円 | 28.6万円 | 51.72㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/03 | 甲南第2兵庫コーポラス 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,280万円 | 29.8万円 | 42.94㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/18 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/03 | 湊川サンクレバー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,380万円 | 27.0万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2023/01/27 | アルト楠 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅6分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/11 | ビラユニオン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅7分 | 1,650万円 | 30.3万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2023/03/29 | サンシャイン兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/08 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 900万円 | 25.9万円 | 34.71㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/08 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.74㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/31 | トーカンマンション兵庫島上町 神戸市兵庫区島上町一丁目 | 中央市場前駅3分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/09 | グランドシャトー兵庫 神戸市兵庫区入江通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,500万円 | 29.1万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/14 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,150万円 | 27.2万円 | 42.29㎡ | 3K | 1階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市兵庫区では28.2%下落しています。
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神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 6分
1974年築 / 15階建 / 216戸 / SRC造
夢野ハイタウン1号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 5分
1972年築 / 16階建 / 437戸 / SRC造
朝日プラザ兵庫駅前通
兵庫県神戸市兵庫区駅前通五丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 9分
1992年築 / 8階建 / 62戸 / RC造